近日，记者从荆门市首个装配式住宅项目——北京塝花园小区二期施工现场获悉，该项目已进入预制构件吊装阶段，目前结构主体已完成5层建设，正在实施6层墙体吊装。

北京塝花园小区二期位于东宝区化工循环产业园中部，总建筑面积14.57万平方米，共8栋15个单元，总户数1076户。据介绍，该小区1、2层为传统的框架结构，3—18层为混凝土装配式结构。其中，工业化建造部分所采用的装配式构件包括：预制外剪力墙、预制外隔墙、预制阳台、预制楼梯和预制构造柱等部品部件。所谓装配式建筑是指将墙体、楼梯和阳台等构件先在工厂整体生产好，然后运输到工地进行拼装的建筑形式，可以大量减少施工现场的模板工程量及混凝土浇筑工程量。北京塝花园小区二期项目整体混凝土装配式建造部分的预制率为28.8%，装配率达到了63%。目前，该项目不仅被定位为荆门市的装配式示范观摩项目，同时也是鄂西北第一个混凝土装配式住宅项目。
走进北京塝花园小区二期工地，第一感觉就是安静、干净——主楼标准层作业工人比较少，除了高空运转的7台塔吊外，几乎没有看到大型机械设备，噪音小；施工作业区内没有像传统工地那样随处可见的水泥、沙石，只见预制好的墙体、阳台等部件整齐有序地摆放在空地上，等待吊装。“这就是装配式建筑的优点之一——建筑垃圾少、环境污染小。”承建方中建三局绿色产业投资有限公司项目副经理赵德军说。

据介绍，相比传统的现浇框架结构建造方式，装配式建造具有明显的绿色环保降能耗优势，具体体现在施工用水、用电、建筑材料以及人工等方面，“相较传统施工项目，装配式建筑总体能减少约20%的能耗、约60%的水耗、约80%的木材量、约80%的建筑垃圾及70%的外脚手架和支撑体系等，我们现在普通工人大概有300人左右，其中装配式安装工人100%为经过培训、持证上岗的技术工，相比同等体量的项目，工人差不多可减少200人左右。”赵德军告诉记者，该项目从5月下旬开始装配式结构首层施工，目前正在进行第6层的墙体吊装，按照现在的速度来看，6天左右可建起一层。“装配式建筑项目施工在转换层阶段一般由于吊装工人和铝模工人操作不熟练，加之转换层存在技术难点需要解决，导致施工时间相对较长，两层之后合理安排流水吊装施工，速度会更快。”据悉，该项目工期为500天，与传统建造方式相比，工期缩短了约100天。

能耗低、时间短、拼装式建造，是否会对建筑质量造成影响呢？
近距离观看其预制部品部件，外墙墙面十分平整，窗棱转角部分也没有传统楼房上常见的毛刺。“北京塝项目所用的所有预制部件均由荆门唯一的装配式建筑PC厂——中建科技荆门有限公司生产，这些部件在工厂的模具中一次性成型，钢筋的规格和混凝土的强度都有严格规定。”赵德军指着一块墙体介绍，每一块墙体的下部和上部都预留了与相应部位对接的套筒和钢筋，这些套筒的位置、大小以及钢筋的锚固长度、形状均事先通过设计和计算验证；吊装完成，采用压力套筒灌浆工艺向套筒中灌注高强度浆料，经过一段时间的养护锚固钢筋可与预埋套筒紧密结合，达到建筑结构整体安全性能的要求。所有的现浇结构部位，均采用了铝合金模板和预制结构结合施工，使得建筑的内墙面也达到同预制墙面的同等效果。此外，建好的楼层上下楼板也有密集的支撑杆做固定，待混凝土强度达到设计要求后，便能拆除支撑系统向上部楼层周转使用。